Амортизацията описва как дългът намалява през времето с всяка платена вноска. Погасителният (амортизационен) план е документ, който банката е длъжна да ви предостави — таблица с всички вноски до края на срока, в която за всеки месец виждате: каква част е лихва, каква част е главница и какъв остатък дължите след плащането. Този план е изключително полезен, защото показва кога си струва предсрочно погасяване — в началото на кредита лихвеният дял е най-голям, така че ранното връщане спестява най-много лихва. Преди да подпишете ипотечен кредит, поискайте пълния погасителен план и го сравнете с този от друга банка. Бърза симулация на плана прави всеки добър кредитен калкулатор.
Пример
В погасителен план за кредит от 10 000 € първата вноска може да се състои от 65 € лихва и 95 € главница, докато последната вноска е почти изцяло главница и само няколко евро лихва.