Плаващата (променлива) лихва се състои от две части: референтен индекс, който се движи с пазара — най-често EURIBOR, и фиксирана надбавка (марж) на банката, която остава непроменена. Когато индексът се покачи, лихвата и вноската ви растат; когато падне, намаляват. Предимството е, че в период на ниски лихви плащате по-малко, а в началото плаващата обикновено е под фиксираната. Рискът е обратният: при покачване на EURIBOR вноската може да нарасне чувствително, което при дълъг ипотечен кредит значи много пари. Затова е важно да знаете точно към кой срок на EURIBOR е обвързан кредитът и колко е надбавката. Симулирайте сценарии „какво става, ако EURIBOR се покачи с 1–2%“ с кредитен калкулатор, преди да изберете плаваща лихва.
Пример
Кредитът е „6-месечен EURIBOR + 2,2%“. Ако EURIBOR се покачи с 1 процентен пункт на следващото преизчисление, лихвата ви също се качва с около 1 пункт, а с нея и вноската.