Отвъд познатата програма за блокове държавата подготвя отделна схема за еднофамилни къщи — с индивидуални ваучери за енергийно обновяване. Според обявеното до момента всеки ваучер ще е в размер до около 10 226 € (равностойност на 20 000 лв.) и ще покрива изолация, дограма, отопление и ВЕИ. Окончателните условия още не са публикувани.
За какво става дума
Досега масовото саниране в България се асоциираше почти изцяло с многофамилните жилищни сгради — блоковете. Собствениците на самостоятелни къщи оставаха извън обхвата на националните програми. Това се променя: правителството обяви намерение да стартира отделна мярка специално за еднофамилни къщи, финансирана през новосъздаден фонд за декарбонизация, а прилагането се очаква да мине през Министерството на енергетиката.
Първоначалният ресурс на фонда се посочва като около 51 млн. € (100 млн. лв.), с възможност за увеличение. Прогнозата е схемата да обхваща по няколко хиляди къщи годишно.
Какво ще покрива ваучерът
Според предварителната информация допустимите мерки включват:
- топлоизолация на фасади и покрив;
- подмяна на дограма;
- модернизация на отоплителната система, включително термопомпи;
- фотоволтаична инсталация и батерии за съхранение на енергия;
- други технологии за намаляване на енергопотреблението.
Идеята на ваучерния модел е собственикът да избере изпълнител и мерки, а държавата да покрие разхода до тавана на ваучера, вместо да финансира цялостен инженерен проект за сграда, както е при блоковете.
Как се вписва в голямата картина за 2026
Паралелно тече и втората национална програма за енергийна ефективност на многофамилни сгради с бюджет над 1,248 млрд. € за периода 2026–2029 г.. Тук обаче моделът се променя: вместо 100% безвъзмездно финансиране занапред грантът се очаква да покрива около 30% от разходите, а остатъкът да се финансира със заеми при около 1% лихва. Уязвимите (енергийно бедни) домакинства ще ползват по-висок процент подпомагане.
Реален пример
Ако саниране на средно голяма къща струва 18 000 €, а ваучерът покрива до 10 226 €, собственикът би доплатил около 7 774 € от джоба си. Точното съотношение обаче зависи от окончателната методика — възможно е за уязвими групи покритието да достигне 100%.
Чести грешки
- Да се приемат цифрите за окончателни. Всички параметри към момента са предварителни, докато МРРБ и Министерството на енергетиката не публикуват методиката.
- Да се сключват договори с фирми предварително. Плащания преди старта на схемата обикновено не са признати за допустим разход.
- Да се бърка програмата за къщи с тази за блокове. Условията, таваните и органът, който управлява, са различни.
Изводи
За първи път собствениците на самостоятелни къщи имат перспектива за целево държавно финансиране на енергийно обновяване. Разумната стъпка сега е да се подготви енергийно обследване и да се следят официалните канали, но не и да се поемат ангажименти преди публикуването на правилата. Ако обмисляте да финансирате доплащането, вижте как се сравняват офертите с нашия кредитен калкулатор и разделите за потребителски кредит и рефинансиране.
Често задавани въпроси
Кога стартира програмата за саниране на еднофамилни къщи?
Официална дата на прием все още не е обявена. Очаква се методиката да бъде публикувана през 2026 г.
Колко е ваучерът?
Обявеният ориентир е до около 10 226 € (20 000 лв.) на къща, но окончателната сума не е потвърдена.
Кой управлява схемата за къщи?
Очаква се да се управлява през фонд за декарбонизация и Министерството на енергетиката, за разлика от програмата за блокове (МРРБ/ББР).
Какви разходи покрива ваучерът?
Топлоизолация, дограма, покрив, отопление (вкл. термопомпи), фотоволтаици и батерии за съхранение.
Има ли доплащане от собственика?
Вероятно да — ваучерът покрива до определен таван, а разликата се доплаща. За уязвими групи покритието може да е по-високо.
Различава ли се от програмата за блокове?
Да. Програмата за многофамилни сгради върви по друг ред, с грант около 30% и заеми с ~1% лихва занапред.
Трябва ли ми енергиен сертификат?
Енергийно обследване почти сигурно ще е условие за допустимост, както при блоковете.